Votre bien loué,
votre loyer garanti
chaque mois.
Livet Gestion Immo devient votre locataire unique et professionnel. Vous percevez un loyer fixe, garanti par contrat — quoi qu'il arrive.
Vous cherchez un logement à Libourne ou Saint-Brevin ? Voir nos logements →
Notre concept
La sous-location professionnelle, c'est quoi ?
Livet Gestion Immo signe avec vous un bail de sous-location professionnelle rédigé par un avocat. Nous devenons votre locataire unique, et en contrepartie, la loi nous autorise à proposer votre bien en location courte durée à des entreprises ou à une clientèle de tourisme haut de gamme, minutieusement sélectionnée.
Résultat : vous touchez votre loyer chaque mois, même si le logement est vide. Nous gérons absolument tout le reste.
ou résiliation
Ce que vous gagnez
6 raisons de choisir Livet Gestion Immo
Une formule pensée pour maximiser votre rentabilité tout en vous libérant de toute contrainte de gestion.
Loyer garanti chaque mois
Le montant est fixe dans le contrat. Vous êtes payé à date fixe, sans retard ni impayé — même si le logement est inoccupé.
Revenus optimisés
Notre gestion dynamique des prix sur les plateformes vous permet de percevoir en moyenne 20% de revenus supplémentaires.
Bien entretenu en permanence
Nettoyages professionnels après chaque séjour, maintenance courante, surveillance : votre bien est entre de bonnes mains.
Contrat sécurisé par un avocat
Bail rédigé par notre avocat spécialisé. Plus souple qu'un bail classique : seulement 1 mois de préavis pour reprendre votre bien.
Double couverture assurance
Assurance habitation classique + assurance spécifique voyageurs. Votre bien est couvert en toutes circonstances.
Zéro gestion pour vous
Voyageurs, ménage, check-in/out, incidents... Nous gérons tout de A à Z. Votre seule action : encaisser votre loyer.
Comparatif
Location classique, conciergerie
ou loyer garanti ?
Trois façons de louer votre bien. Une seule vous assure un revenu fixe chaque mois, sans rien avoir à gérer.
| Critère | Location classique | Conciergerie | Livet Gestion Immo |
|---|---|---|---|
| Votre revenu | Loyer fixe | Variable selon les réservations | Loyer fixe, garanti par contrat |
| Logement vide | Aucun revenu | Aucun revenu | Loyer versé quand même |
| Risque d'impayés | Oui | Faible | Aucun : loyer garanti |
| Frais pour vous | Frais d'agence si vous déléguez | Commission sur chaque réservation (souvent 20 à 25 %) | 0 € |
| Ménage, linge, équipements | Sans objet | Généralement à votre charge | À notre charge |
| Gestion au quotidien | Vous, ou une agence | La conciergerie, vous restez décisionnaire | Nous gérons tout |
| Récupérer votre bien | À l'échéance du bail, pour un motif prévu par la loi | Selon le contrat | 1 mois de préavis |
Comparaison indicative : les conditions exactes dépendent de chaque contrat.
Nos logements
Des biens gérés avec soin
Voici les logements que nous proposons aujourd'hui, à Libourne et à Saint-Brevin-les-Pins. Le vôtre pourrait être le prochain.
Comment ça marche
6 étapes simples, 100% gagnant-gagnant
De votre première prise de contact jusqu'au versement de votre premier loyer garanti.
- 1Prise de contactÉchange sur votre bien et vos attentes
- 2Visite du logementEstimation du loyer garanti possible
- 3Signature du bailContrat rédigé par notre avocat
- 4Préparation du logementÉquipements professionnels, shooting photo et derniers préparatifs avant mise à disposition
- 5Mise à disposition aux voyageursAccueil des premiers voyageurs et gestion complète des séjours
- 6Loyer verséChaque mois, à date fixe, sans exception
Un cadre 100% légal et transparent
La sous-location professionnelle est encadrée par la loi française. Notre activité repose sur un contrat de bail professionnel rédigé par un avocat spécialisé en droit immobilier, qui précise le montant du loyer garanti, la durée, et les obligations de chaque partie. Ce dispositif vous offre plus de flexibilité qu'un bail classique (préavis réduit à 1 mois) tout en vous protégeant contre tout impayé. En contrepartie, la loi nous autorise à sous-louer votre bien sur de courtes durées à une clientèle touristique ou professionnelle.
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir
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